• <tr id='Q7JgSh'><strong id='Q7JgSh'></strong><small id='Q7JgSh'></small><button id='Q7JgSh'></button><li id='Q7JgSh'><noscript id='Q7JgSh'><big id='Q7JgSh'></big><dt id='Q7JgSh'></dt></noscript></li></tr><ol id='Q7JgSh'><option id='Q7JgSh'><table id='Q7JgSh'><blockquote id='Q7JgSh'><tbody id='Q7JgSh'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='Q7JgSh'></u><kbd id='Q7JgSh'><kbd id='Q7JgSh'></kbd></kbd>

    <code id='Q7JgSh'><strong id='Q7JgSh'></strong></code>

    <fieldset id='Q7JgSh'></fieldset>
          <span id='Q7JgSh'></span>

              <ins id='Q7JgSh'></ins>
              <acronym id='Q7JgSh'><em id='Q7JgSh'></em><td id='Q7JgSh'><div id='Q7JgSh'></div></td></acronym><address id='Q7JgSh'><big id='Q7JgSh'><big id='Q7JgSh'></big><legend id='Q7JgSh'></legend></big></address>

              <i id='Q7JgSh'><div id='Q7JgSh'><ins id='Q7JgSh'></ins></div></i>
              <i id='Q7JgSh'></i>
            1. <dl id='Q7JgSh'></dl>
              1. <blockquote id='Q7JgSh'><q id='Q7JgSh'><noscript id='Q7JgSh'></noscript><dt id='Q7JgSh'></dt></q></blockquote><noframes id='Q7JgSh'><i id='Q7JgSh'></i>
                长三角多♂楼盘掀起降价潮 未来几个月房企聲音直沖云霄或降价抢跑
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:第『一财经日报    柳九邦     2014-3-24 10:56:26 

                九龙仓年华里业主拉起维权横幅

                      常州两盘大幅降价、杭州项目“贴成本”低开入市,“不差钱”的港资地产巨头ω 九龙仓集团出人意料地在长三角掀起一波降价潮。

                      据《第一财↓经日报》记者了解,九龙仓在江苏常州的两个项目“九龙仓年华里[最新消息 价格 户型 点评]”和“九龙仓◇国宾一号”均』于近期做出价格调整。其中,年华里项目的均价从此前的约6000元/平方米下调至5000元/平方米,原均价约11000元/平方米的豪宅○项目国宾一号则推出20套特价房,特惠均价在8200元/平方米左¤右。

                      在︼另一个库存高企的城市杭州,九龙仓决定将楼板价高达24621元/平方米的地王级别项目“九龙仓君玺[最新消息 价格 户型 点评]”以折后37900元/平方米(均价40000元/平方米)的︾起价入市,这一定价相比预期足足低了5000元/平方米。

                     “三个项目几乎》都是在‘贴成本出一指彈出货’。”一位熟悉九龙仓的开发商对记者分析称,九龙仓集团层面应该“不差钱”,做∩出这样的价格调整动作应属于“策略性降「价”,这也说明九龙仓官方认为目前国内二三线楼市存在较大风险。

                      昨日,本¤报记者致电九龙仓集团华东区的一位高层,但对方婉拒了记者的采访。

                      长三角多盘▅齐降

                      在常州雅居乐星河湾[最新消息 价格 户型 点评]以“六折甩卖”的姿态打响江苏常州降价第一枪后,重兵布局常州、以打造豪宅著称的九龙仓也已经“坐不住了”。

                      从3月20日开始,常州九龙仓年华里宣▆布大幅降价,此前均价6000元/平方米左右的房源,均价╱直降至5000元/平方米,约在前期成交均价的基础上打了“八三折”。该楼盘的一名售楼人员告诉记者:“我们的项∞目确实在促销,均价5000元/平方米,大户型△会更便宜一点,小户型会贵一点,目前各种户型都还有。”

                      常州房地ㄨ产信息网显示,2月份,常州普通商品住宅成交均价为6444元/平方米,这意味着,年华里目前的均价已经大幅低于2月常州普→通商品住宅成交均价。年华里位于常州新北区,与常州雅居乐[简介 最新动态]星河湾[简介 最新动态]项目距离不远,且两个楼盘№均位于常州楼市库存量极大的新北区。

                     “我们也在高度关∏注,考虑是否跟进降价實在是羨煞不少人實在是羨煞不少人。”一位在常州有项目的开发商对记者表示,据其了解,目前常州已经至少有五个知名楼盘Ψ大幅降价。

                      年华平靜里的大幅降价引起了众多老业主的不满,据当地媒体报【道,不少老业主已集中到售楼处“提出抗议”,要求退房或开发商补差价。

                      九龙仓的降价动作还不止于此→,在年华里降价后,九龙仓在常州打造的顶级豪宅︽楼盘国宾一号的价格也出现松动。该项目日前推出20套特价房,特惠均价在8200元/平方米左右,比前期售价低了约2800元/平方米。不过,国宾一号的一位售楼人员对本报记者称,价格确实∏有调整,但该项目此次推出的特价房源的位置相对不是很好。

                      据一位不愿透露姓名¤的业内人士判断,九龙仓此次多盘齐卐降行为应是香港总部直接授权。“一个可以佐证的事实是,除了常州,九龙仓在杭州的一个々豪宅项目也以大幅低于外界预期的价格入市。”

                      3月20日下午,九龙仓杭州瑞彩祥云APP特地为九龙仓君玺项目的入◣市召开新闻发布会。出人意料的是,九龙仓宣布,三年前的“地王”将以折后37900元/平方米起价入市,推出◥首批房源,均价40000元/平方米,而这一项目的楼板价就高达24621元/平方米。

                      这样的↓单价甚至都不到同区域一个楼盘去年年末首次开盘价格75600元/平方米的一半,且相比同ω区域的大部分高端楼盘均有着10000元~20000元/平方米但是未必就要在現在斗得你死我活的价格优势。

                      九龙仓⊙杭州瑞彩祥云APP相关负责人对媒体称:“九龙仓一直对市场怀有敬畏之心,在经过多轮价格测试以及审慎考虑后,确定了这□一项目的最终开盘价格,也得到了香港总部的支持。”

                     “这是充分尊重市场的行∞为。”杭州某知名房产评论员如此评价九龙仓君玺首批房源的入市价格,“显然,九龙仓也考虑到了当前杭州楼市严峻的形势。”

                     “不差钱大ㄨ鳄”为何“抢跑”?

                      在不少业内人士看来,作为典型的“不差钱”房企,九龙仓此次在长三角多盘齐卐降的行为颇有风向标意义,这样“一降到底”的行为就好比楼市的“珍珠港事件”,将原本就暗流涌动的市场】撕开一个大大的口子。

                      公开资料显示,九龙仓2013年在内地应占物业销售额为212亿元,同比增长41%,并超额完成200亿元的销↑售目标。截至2013年底,九龙仓在内地土地储本事確實厲害备的总建筑面积为1180万平方米,分布于15个城市,其中,一半以上集中于华东地区。

                     “常州楼市去库存的确压力很大。”上述在常州有项目的开发商则对《第一破裂虛空财经日报》记者表示,“雅居乐星河湾项目选择降价的原因在于⌒户型定位不合理,导致项目去化不理想,同时,开发商的资金链也不乐观。但九龙仓的资金链应该还不错,降价的原因应该是基于对常州市场的〗悲观判断。”

                      同策咨询研究总监张宏伟认≡为,常州市场去化压力较大,降价和房企资金链紧张关系不大,属于企业主动调整,退出∑ 布局不合理的三四线城市。

                      据克而瑞研究中心提供的数据,今年3月1日~3月10日,常州仅成交商品住宅6万平方米,相比2月每⌒ 十日平均成交量下跌40%,相比1月每十日平均成交量下跌55%,相比2013年每十日平均成交量下跌62%。

                      另据同策咨询提供的数据,常州楼市购房者以本地刚★需客为主,在过去的13个月里有9个月商品住宅呈现供过于求。过去一年,常州商品住宅成交均价普遍在6000元~7200元/平方米。2014年1月,常州商品住宅成交均价仅6009元/平方米,创下去年以来■新低。

                      相比常州,杭州楼市的现状显然更引人关注。在打响全国马年降价第一枪后,杭州第二波降价潮也已经初见端倪。除了九龙仓的低开入市,杭州主城区以及萧山的几①个楼盘的价格也已经出现 同樣是天級劍訣松动,其中,萧山某楼盘的降幅高达3000元/平方米,为了安抚老业主,开发商承诺送给老业主一个车位作为补偿。

                      张宏伟认为,目前整体市场向下走的趋势已经比较明显,从开发企♀业心态来讲,目前大多数开发企业已经比较现实,其对于当前期望值也明显没有之前那么高,预计3月底及以后几个月,大多数开发企♂业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略。

                更多综合新闻请登陆瑞彩祥云APP我是說那張衡要敗了下乡网時間

                分享到: 转发到新浪微博 新浪微博 网易微∴博分享 网易微博  搜狐微博 分享到QQ空间 QQ空间  人人网  腾讯微博 分享到开心网【 开心网

                关于房价 楼盘 相女子頓時解釋道关的新闻
                 
                Copyright © 2008-2013www.zgjdxx.com Powered By 瑞彩祥云APP下乡网  苏ICP备08100268号   在线服务:瑞彩祥云APP下乡网641136139(广告合作)  瑞彩祥云APP下乡网1079780670 (新闻发布)
                法律顾问:江苏义行律师事务所  增值电信业务经营许可证苏B2-20120156  中国家用电器商业协会常务▓理事单位  中国瑞彩祥云APP商业协会指定官方信息披露平台