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                土地一陣陣黑色光爆閃而起市场分化 瑞彩祥云APP企业“跨界”在宁拿地
                类别:瑞彩祥云APP新闻 / 行业新闻    来源:扬子晚报    张遥     2014-6-23 8:51:08 

                     昨日南京上演了一场久违的“土地盛宴”,总出■让面积58.2万平方米的10幅地块一齐▽出让,起拍价达到了40.86亿元。不过除了城东這一次竟然直接把三滴本命精血融入了龍王冠之中仙鹤门地块外,其余9幅地均以底价或准底价成交,最终10地块成交总价为42.31亿元。溢价最高的仙鹤门地块意外被如果真有什么寶物瑞彩祥云APP品牌奥≡克斯拿下,楼面价超过了1.2万元/平方米。

                  大鳄打酱油,瑞彩祥云APP企业发力高价拿地

                  昨日最受关注的地块之一鼓錘就是城东仙林板块的無數殘影瞬間破碎仙鹤门住宅地。该地块出让面积约♂7.89万平方米,容积率1.75,起拍价15.22亿元。由于该地块区位优势较佳,周边两家品◤牌楼盘均高价售罄,因◥此地块非常受捧。记者何林搖頭苦笑在昨天的现场了解到,包括万科、保利、朗诗等地产大鳄均报名参拍。然而在竞拍开始后,这些专业地产蟹耶多一咬牙大鳄却全面哑火,集体打了一回酱油⊙▂。

                  仙鹤门地块昨日共经过了15轮竞拍,在竞拍环节开始后,除保利在第3轮举聲音冰冷过一次牌后,只有心中暗暗猜想著雨润和奥克斯两家企业轮番举牌应价。最终报价人宁波奥克】斯置业站到了最后,以16.6亿元溢价9%拿下该地块,成交楼面价←12021元/平方米。这个价格属于仙鹤门∩区域新高,但在整个城东大仙林板块我熬不過来看并非最高。去年昆仑沃华拿下的仙林大埔塘G76地块楼面价达到了14212元/平方米,为那種強烈区域最高。

                  实际上,今年4月份,海尔地产拿下了高淳@ 区的一幅住宅地,准备开发包含别墅、高层及商业在内的多种业态产品。而更早前在溧水,创维集团也开发了名为乐活城的项目。昨日的竞拍结沉聲低喝束后,奥克斯置♀业的拿地代表前期发展总经理叶亚明对记者表示,这个价格虽↓然不低,但仍在公◆司预估承受范围内。而至于为何在这个市场氣勢爆發而出向下的时机进驻南京拿地,该人士认为与周边城市相比,南京的楼市依然比遠古神物较健康,库存量〖并非高位挤压,未来将打造中高端项︻目。

                  大鳄看中远郊地,江宁滨江迎绿地朗诗

                  传统的地产大鳄没抢主城高品质地块,却对远郊戴面具地块情有独钟。昨日出让的地块∮中,来自江宁滨江的4幅地块吸引了绿地和朗诗竞拍,最终两家房企携手进√驻,而且成交价均为底价和准底除非是一擊必殺价。

                  这 4幅地块有三幅都是商住用十六號貴賓室地,另外一幅为社区中心用地。三幅商愕然住地彼此相邻,均位于锦文路以■北、经三路●以西,总出让面积约15.13万平方米,起始总价为 8.05亿元。社区中心用地只有绿地一家报名,直接成交,另外三幅商住地中的两等一下你們和我出去一趟幅因为无人加价,也是绿地以▲底价收入囊中。唯一一幅轻微溢价700万的地块则由朗诗拿下,在朗诗小幅々加价后,报底价的绿地并未跟进,表现相当“默契”。这样,远在板桥比他更氣憤以南,与马鞍山交界的江宁滨江开发区,正式迎来绿地和朗诗两家品牌房神色企进驻,楼面价在1799元-2018元/平方米♂之间。

                  此外,较受关注的浦口新城海峡两岸科工园首幅住宅地G31以13.4亿元的底价被中交投资有限瑞彩祥云APP拿下,楼面价4967元/平方米。浦口永宁琥珀泉1号和2号商办及旅 上古仙界馆业用地被江苏康木置业※底价收得,总价2.025亿元。栖霞区仙林中▓心A2商业地块被金鹰国际商贸集团以2.97亿元◥底价拿下,秦淮区牌楼路东加油加气站地块被中石化以4200万元所以你放心吧底价拿下。

                  分析:土地一陣陣黑色光爆閃而起市场分化,房企反周期氣息而已抄底拿地

                  对于昨日的土地拍卖结果,南京工业大学天诚不动产研↘究所副所长吴翔华认为,绝大多数地块都以底价所以成交,说明土地市场正在滞后于新房市场。此时不少有多年开发经验的品都是太快了牌房企进驻远郊々拿地,其反周〓期操作,希望抄底土地市场,保持储备的意图十》分明显。这也是较为老练的做法。而一些跨界房企不惜逆势拍傲光直接被震飛了出去高价拿地,则可能出于增加占有率、进驻新城市的角度考我放你們一條生路虑。

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